随着房价的持续上涨，买房已经成为许多年轻人的一大难题。在这个时候，公积金贷款作为一种特殊的贷款方式，受到了很多人的关注。必须交公积金贷款吗？本文将带你深入了解公积金贷款的相关知识，帮助你做出明智的决策。

一、什么是公积金贷款？

公积金贷款是指借款人以其本人及其家庭成员的住房公积金账户余额为依据，向住房公积金管理中心申请的贷款。简单来说，就是用你的公积金账户余额作为贷款的担保，享受较低的贷款利率。

二、公积金贷款的优势

1. 利率低：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，可以节省一大笔利息支出。

2. 贷款额度高：公积金贷款的额度通常较高，可以满足大部分购房需求。

3. 还款方式灵活：公积金贷款的还款方式多样，可以满足不必须交公积金贷款吗同人群的还款需求。

4. 手续简便：公积金贷款的手续相对简单，办理速度较快。

三、必须交公积金贷款吗？

不一定。是否选择公积金贷款，取决于你的实际情况。

1. 你有足够的公积金余额吗？

如果你：

* 公积金账户余额充足：你可以考虑使用公积金贷款，享受较低的利率和较高的贷款额度。

* 公积金账户余额不足：你可以考虑其他贷款方式，或者暂时不买房。

2. 你是否需要较高的贷款额度？

如果你：

* 需要较高的贷款额度：公积金贷款是一个不错的选择。

* 贷款额度需求不高：你可以根据自己的实际情况选择其他贷款方式。

3. 你是否需要灵活的还款方式？

如果你：

* 需要灵活的还款方式：公积金贷款可以满足你的需求。

* 对还款方式要求不高：你可以根据自己的实际情况选择其他贷款方式。

四、公积金贷款的申请流程

1. 准备材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、公积金账户信息、购房合同等。

2. 提交申请：到住房公积金管理中心或网上提交申请。

3. 审核材料：住房公积金管理中心对申请材料进行审核。

4. 签订合同：审核通过后，与住房公积金管理中心签订贷款合同。

5. 放款：签订合同后，住房公积金管理中心将贷款发放到你的银行账户。

五、公积金贷款的注意事项

1. 贷款额度必须交公积金贷款吗：公积金贷款额度有限，不能超过你的公积金账户余额。

2. 贷款期限：公积金贷款期限最长不超过30年。

3. 还款方式：公积金贷款的还款方式多样，可以根据自己的实际情况选择。

4. 逾期还款：逾期还款会产生罚息，影响个人信用。

六、总结

必须交公积金贷款吗？这个问题没有绝对的答案，需要根据你的实际情况来决定。了解公积金贷款的相关知识，可以帮助你做出明智的决策。希望本文能对你有所帮助。

买房子贷款可以只交公积金不交社保可以吗

可以，一、住房公积金贷款所需材料：

借款人及其配偶的户口簿;

借款人及其配偶的居民身份证;

借款人婚姻状况证明;

购房首付款证明;

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;

个人与所在单位必须连续缴纳住房公必须交公积金贷款吗积金满一年；

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

银行放款，贷款人履行还款责任。

四、住房公积金贷款查询方法：

大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；

通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；

去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；

如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

不交公积金可以贷款买房吗

不交公积金可以贷款买房，但是不能用公积金贷款买房，两种要区分清楚。不交公积金的话可以选择商业贷款买房，虽然不如公积金实惠，但是好歹也是一种贷款方式。如果想用公积金贷款的话建议还是提前准备交公积金，毕竟利息还是很划算的。

贷款买房的流程

1、了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料

(1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;

(2)户口本，注意的是有些银行如果您必须交公积金贷款吗不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

(3)婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;

(4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;

(5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

(6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理;

(7)银行所需的其他资料。

4、签订贷款合同

符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。

之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会必须交公积金贷款吗要求您追加提供)

5、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

普通人可以交公积金吗

普通人交公积金分两种情况，

具体如下：

1、自由职业者。个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，公积金是不允许个人进行缴纳的，只有公司才可以缴纳公积金。但是，如果可以找到挂靠的单位，需要个人来承担所有的费用。这也是一种缴纳的方式。但是，如果没有用公积金贷款买房的打算，那个人自己来缴纳公积金就没有太大必要。

2、在职人员。在职人员是可以缴纳住房公积金的。国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营的企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体都属于必须缴纳住房公积金的单位范围，以上提到单位的在职职工都必须缴纳住房公积金。所谓的在职职工，简单而言，就是指与单位签订劳动或聘用合同，属于稳定的用工关系，为单位提供劳动，由单位负担工资的职工，属于稳定的用工关系，单位必须为其缴纳住房公积金。

公积金贷款的流程：

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委必须交公积金贷款吗托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；

5、签订借款合同；

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

综上所述，公积金是不允许个人进行缴纳的，只有公司才可以缴纳公积金。但是，如果可以找到挂靠的单位，需要个人来承担所有的费用。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。